Spektakulære Sørheim Brygge AS vurderes solgt. Selskapet inkluderer både driften og eiendommen. Omgitt av den fiskerike Lyngenfjorden og de gigantiske Lyngsalpene, er feriestedet perfekt for både sommer- og vinteropphold. Sørheim Brygge ligger i kommunebygda, Lyngseidet. Feriestedet ligger skjermet ved vannet. Her finner man nærhet til det beste fisket i Lyngenfjorden, de høyeste og mest utfordrende fjelltopper, storslått natur og de mest nødvendige fasiliteter. Alt dette kan nås innen kort avstand fra feriestedet. Sørheim Brygge ligger som navnet tilsier rett ved sjøen. Man må bare gå ut på brygga for fiskeeventyr i Lyngenfjorden. Det er selvsagt andre aktivitetsmuligheter i Lyngens vakre natur. Hva med hundekjøring, hvalsafari eller skiturer?
historien
Sørheim Brygge har en lang og spennende historie. Anton og Charlotter Sørheim startet et fiskemottak på tomten i 1950. Opp gjennom årene har det vært slakteri, oppdrettsanlegg og annen handelsvirksomhet her. Sørheim Brygge AS ble stiftet i 2002. I de første årene var det utleie av oppdrettsanlegg til Lerøy. De første rorbuene for utleie startet i 2005. Stedet har blitt utviklet og modernisert vesentlig siden den gang. I dag fremstår anlegget som en attraktiv og fullverdig destinasjon for turister fra hele verden.
lokasjonen
Sørheim Brygge er sentralt plassert sør i Troms og Finnmark fylke. Det er under 2 timer fra flyplassene i både Tromsø og Bardufoss. Begge flyplassene har et godt tilbud av direktefly med flere flyselskap. Det er mulig å kjøre helt frem til Sørheim uten bruk av båt/ferge. Lyngseidet er administrasjonssentrum i Lyngen kommune, har ca. 900 fastboende, og har alle nødvendige service- og handelstilbud som post, bank, Vinmonopol, dagligvare, legesenter med mer.
Området er et eldorado for alle som søker nærheten til noe av den mest fantastiske naturen vi har i Norge. Det er et flott utgangspunkt for å se det berømte nordlyset. Det er utallige aktiviteter som randonee skikjøring, fjordfiske, brevandring, elvebåtsafari, kajakkturer, RIB-turer og mye mer. I nærheten av Sørheim Brygge finner man til og med verdens nordligste whisky brenneri!
SALGSOBJEKTET
Jurdisk navn: Sørheim Brygge AS
Org.nr: 990 028 265
Daglig leder: Stein-Erik Eliassen
Styrets leder: Stein-Erik Eliassen
Aksjonærer: S-E Holding AS (100%)
Aksjekapital: 7 300 000,-
Adresse: Sommarsetveien 18, 9060 Lyngseidet
Regnskapsfører: Johnny Hansen Regnskap AS
Revisor: Lyngen Revisjon AS
Hjemmeside: www.sorheim-brygge.no
Alle eiendommer og rettigheter ligger i aksjeselskapet som vurderes solgt. Det er to eiendommer som grenser til hverandre. Eiendommene er bebygget med flere bygninger med totalt 11 boenheter og et hovedbygg med pub/serveringssted, konferansesal, industri kjøkken, resepsjon samt en del servicerom for driften. Alle bygninger og boenheter er innredet og renovert for få år siden og holder meget god standard. Bygningsmassen fremstår som meget godt vedlikeholdt. Det er også en del mindre bygninger som garasje og grillhytte. Anlegget omfatter videre flere bryggeanlegg, båter og kjøretøy.
Verdi: kr 37 500 000
overnatting
Hver leilighet er på 116 m2 med 7 sengeplasser, fordelt på ett soverom med 3 enkeltsenger, ett soverom med 2 enkeltsenger og ett soverom med en køyeseng (120/90 cm).To stuer, stort kjøkken med all nødvendig utstyr, to bad, vaskerom og en felles badstue for leilighetene.
Leilighetene har også en balkong med fantastisk utsikt mot Lyngenfjorden og de omkringliggende fjellene.
overnatting
Hver leilighet er 60 m2 i størrelse. Leiligheten har en stue, kjøkken og et stort soverom med 3 enkeltsenger.
Det er et felles saunaområde for alle leilighetene. Leilighetene ligger i andre etasje i hovedbygningen, tilgjengelig via en utvendig trapp på baksiden av bygningen.
Noen soverom og stuer er også plassert på tredje etasje.
Fasiliteter
Velkommen til det ideelle stedet for kurs, konferanser og arrangementer i en vakker kystnær setting!
Sørheim Brygges konferansesenter ligger idyllisk til ved vannkanten i det fantastiske området Lyngen. Med den naturskjønne beliggenheten skapes en unik atmosfære som gir inspirasjon og muligheter for både læring og avslapning.
Sørheim tilbyr moderne konferansefasiliteter som kan tilpasses leietakernes behov. Enten man planlegger et intimt seminar, en større konferanse eller en teambuilding-workshop, kan Sørheim skreddersy løsninger som passer for mange.
En fullbooket konferansedag inkluderer både frokost, lunsj og middag.
fasiliteter
Velkommen til "Skibsbroen Pub" – en sjarmerende pub/bar som ligger idyllisk til på kaia. Dette stedet er et naturlig samlingspunkt for både lokalbefolkningen og besøkende som søker en avslappende og hyggelig atmosfære med fantastisk utsikt over fjorden. Når man kommer inn på "Skibsbroen", blir man umiddelbart møtt av et interiøret preget av treverk. Puben er formet akkurat som en skipsbro og passer perfekt til stedets beliggenhet ved vannkanten.
OVERNATTING
Sørheim har 3 rorbuer, alle bygget i 2007. Hver rorbu har et boareal på 106m2. Det er tre soverom med til sammen seks enkeltsenger. Hver rorbu har to bad og en badstu + vaskerom og tørkerom. Det er to stuer, én i 1. etasje og én i 2. etasje. Kjøkkenet er stort og egnet for mange besøkende til bords.
overnatting
Byggeår: 1950. Ombygget en rekke ganger. Inneholder i dag fire leiligheter:
Leilighet 1: 100 m2, tre soverom
Leilighet 2: 80 m2, tre soverom
Leilighet 3: 60 m2, ett soverom
Leilighet 4: 50 m2, ett soverom
Er også garasje og boder på bygget.
fasiliteter
Antall: 8 stk
Årsmodeller: fra 2007 til 2018.
Utstyrt med gps/kartplottere.
Antall: 2 stk
Årsmodell: 2014
Utstyrt med gps/kartplottere.
Modell: 2006
Antall seter: 9
Modell: 2012
Antall seter: 8
Modell: 2013
.jpg)
Modell: 2005
Skufle, gafler, feiemaskin, snøfres
fasiliteter
Tradisjonell grillhytte i 6-kant form. Yttervegger av pløyd plank, vinduer med 2-lags glass i karmer og rammer av tre. Saltaktekket med taktro og pappshingel. Innvendig er det benker langs yttervegger og grue i midten. Innlagt strøm for lys og stikk. Utenfor grillhytta er det bygget stor platt av trykkimpregnerte materialer.
fasiliteter
I 2018 ble Sørheim Brygge utbygget med et nytt flytebryggeanlegg for selskapets båter. Hele kaien er på 300m2 der båtene som kan leies ligger. Men det er også plass til flere båter for gjester som vil legge til på brygga.
Sesonger
Vår/sommer:
Fiske på Laksefjorden
Vandring i Lyngsalpene
Isbrevandring
Fjellklatring
Høst/vinter:
Nordlys
Ski, toppturer i Lyngsalpen
Hundekjøring
Scootersafari
Samiske aktiviteter
Ski, truger
Hvalsafari
Isklatring
Ribturer
Mai – September
Juni – Oktober
Juni – Oktober
Juni – Oktober
September – April
Februar – Mai
November – April
November – April
November – April
November – April
Desember – Februar
November – April
Mai – Oktober
muligheter
Sørheim Brygge har i dag følgende overnattingsbelegg:
50 % belegg: Mars – august
15 % belegg: September – februar
MED ENKLE GREP KAN OMSETNINGEN ØKES FRA DAGENS 5-6 MILLIONER TIL 15-20 MILLIONER I OMSETNING.
Tiltak som ny hjemmeside, kontakter mot optimale turoperatører og satsing på markedsføring mot kurs/konferanse, pakketeringssalg samt korrekt prising. Den eneste markerte kostnadsøkningen vil væremarkedsføring samt lønnskostnader.
Størst potensial innen:
Vinterturisme:
Asiatiske markedet, spesielt Kina. Settes opp direktefly fra Kina til Tromsø
Europeiske markedet, spesielt Tyskland. Direktefly fra Tyskland, England og Belgia
Kurs & konferanse:
Både utenlandsk og innenlands bedriftsmarked. Kurs/konferanse, transport, overnatting, bespisning og aktiviteter.
Optimalisering av prising:
Øke priser på overnatting med over 40%. I dag er pris per person på kr 350 pr natt. Kan økes til 500. Differensiere priser i høy og lavsesonger. (eks påske, skisesong).
Pakketering:
Tilby pakker til bedrifter/grupper: Transport, overnatting, kurslokaler, aktiviteter, bespisning, pub/sosialt.
Pub / restaurant:
Mer satsing mot lokal kvalitetsmat samt temakvelder og variert musikk/underholdning.
Sensommer og høst:
Isbrevandring, vandring i Lyngsalpene kombinert med midnattssol på kveldene.
nøkkeltall
Firma
Org.nr
Prisantydning/Takst
Prisantydning
Verdi - bygningsmasse
Verdi - tomt
Verdi - båter og biler
Resultatregnskap 2022
Salgsinntekter
Resultat før skatt
Balanse 2022
Immaterielle eiendeler
Sum varige driftsmidler
Finansielle driftsmidler
Varelager/annen beholding
Fordringer
Kasse og bank
Sum eiendeler
Utbytte
Egenkapital
Langsiktig gjeld
Kortsiktig gjeld
Sum gjeld & EK
Sørheim Brygge AS
990 028 265
kr 25.000.000
kr 32.445.300
kr 2.090.100
kr 3.000.000
kr 3.687.072
kr 436 428
31.12.2022
kr 0
kr 11.704.078
kr 17 500
kr 23 404
kr 293 404
kr 118 298
kr 12.156.685
kr 0
kr 5.753.037
kr 6.178.332
kr 225 317
kr 12.156.685
kontakt
Ta kontakt med megler Per Rødland for mer informasjon.
Design og utvikling: Tank Design Tromsø
